くらし・その他サービス｜不動産賃貸・管理
不動産賃貸・管理の集客を、
成果報酬で。
入居希望者からの問い合わせを成果報酬で増やすお手伝いをします。初期費用0円・月額0円、料金は「有効な問い合わせ」1件あたりだけ。録音・AI分類で、本物の見込み客だけを透明に精算します。
- 0円初期費用
- 0円月額費用
- 1件〜成果に対してのみ課金
不動産賃貸・管理の集客、こんな悩みはありませんか。
賃貸・管理業では、入居希望者の多くが大手ポータルで物件を比較するため、掲載費が利益を圧迫しつつも、内見につながる質の高い反響は読みにくいのが現状です。一方で「この地域でずっと住みたい」「対応の良い管理会社に任せたい」という入居者やオーナーは、ポータルの枠の外で会社そのものを探しています。成果報酬型なら、内見・相談の問い合わせが来たときだけ費用が発生するため、空室期間の長短に左右されず集客コストを管理できます。
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ポータル掲載費が固定でかかり空室時ほど負担が重い
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内見につながる本気度の高い問い合わせが少ない
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オーナーからの管理委託の相談ルートが営業頼みになりがち
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地域密着の対応力という強みがポータルでは横並びにされる
不動産賃貸・管理の集客で、選ばれる理由。
- 01
内見・相談1件ごとの課金で空室期間に強い
初期費用も月額も0円。内見や入居相談が発生したときだけ費用が発生するため、空室が長引く時期に固定の掲載費だけが出ていく構造から抜け出せます。1件あたりの目安を把握して取り組めます。
- 02
入居募集とオーナーの管理委託、両方の窓口になる
ポータルは物件単位の比較に偏りますが、自社サイトは『この会社に管理を任せたい』というオーナー相談の入口にもなります。入居募集と管理受託の両面で、地域密着の会社として選ばれる導線をつくります。
- 03
内見希望・管理相談・営業電話を録音とAIで仕分け
問い合わせは全件録音しAIで分類するため、内見希望・管理相談・営業電話などを区別できます。何に費用が発生したのかが見える化され、ポータルの不透明な掲載費とは違う納得感があります。
- 04
ポータル一本足から抜け出す自社の集客資産が育つ
最低契約期間も違約金もなく、合わなければいつでも停止できます。蓄積した地域情報や対応事例のページは長く反響を生む資産となり、ポータル一本足からの脱却を後押しします。
不動産賃貸・管理の料金（目安）
初期0円・月額0円。料金は「有効な問い合わせ」1件あたりだけです。
料金の内訳（目安）
| 項目 | 料金 |
|---|---|
| 初期費用 | 0円 |
| 月額費用 | 0円 |
| 有効な問い合わせ 1件 | 20,000〜50,000円 |
※有効な問い合わせ1件あたりの目安です。地域・案件規模により変動し、ご契約前に書面で確定します。ポータルサイトの手数料より安く設定するのが基本方針です。
不動産賃貸・管理の集客 よくある質問
アットホームやスーモへの掲載と何が違うのですか
ポータルは物件ごとの掲載費が固定でかかりますが、当方は初期費用・月額0円で、有効な問い合わせ1件ごとの課金です。空室が多い時期に費用だけがかさむリスクを抑えられます。
内見相談1件あたりの費用はいくらが目安ですか
賃貸・管理では問い合わせ1件あたり20,000〜50,000円程度が目安です。内見相談か管理委託相談かなど内容により幅があり、地域やご要望を踏まえて事前に明示します。
オーナーからの管理委託の相談も課金対象になりますか
内見希望や入居相談、オーナーからの管理委託相談など、業務につながりうるものが対象です。営業電話や無関係な内容は対象外で、全件録音・AI分類により判定根拠を確認できます。
繁忙期だけ使って閑散期は止めることはできますか
最低契約期間や違約金はありません。反響が想定と異なる場合や繁忙期だけ使いたい場合も柔軟に停止・再開いただけます。
まずは、現状を知ることから。
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